恒正网 这5个楼层谨慎购买，不好住也不好卖，究竟哪5个楼层？

古人云：“此心安处是吾乡。”而在如今这个现代社会，大多数人都想要在城市中买房，以便拥有一个属于自己的容身之地。

刷各种社交平台，我们可以看到无数铺天盖地的“选房避雷贴”，点进去无一不是噪音扰民、朝向不佳、光线昏暗、散发异味等问题。可怕的是，不少“坑”都隐藏在所谓跳楼价、一口价等诱人标签背后。

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一旦选中这些房子，就像是和善于伪装的相亲对象结为了夫妻，婚后却发现其“金玉其外败絮其中”的本质。老江湖看了摇头叹息，开发商数着钞票暗自发笑。

都说选房时有5个楼层最好是不要碰，里面到底有什么讲究呢？

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对家里有老年人或出行不便的人来说，一楼似乎是非常正确的选择。不仅价格实惠，有的还自带院落等，空间比其他楼层更大。住在一楼，既可以省去上下楼的时间，还能节省体力和精力。

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但是另一方面，一楼也存在很大的缺陷。通常情况下，该楼层的光线都不够充足，而且很容易潮湿，长期居住可能对老人的关节不好，家中物品还比较容易发霉，影响居住的感觉。

同时，一楼的安全性和隐私性都不太好。路过的人很可能会看到家里的场景，一些防护措施不到位的房间有潜在的风险。当夏天到来时，还要面对大量蚊虫的侵扰。

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比起一楼，二楼虽然也具备一定优势，但它们有一个致命缺点，那就是下水道返水问题。因为很多时候，二楼是下水管道的最低处，当下水道发生堵塞，二楼就会首当其冲遭遇污水回流。

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不少老旧小区里，一旦下水道堵塞，化粪池的污水就会涌进厨房和卫生间，发出恶心的臭味。这时候一楼住户就可以挺直腰板了，因为他们的排水管道大多数是独立使用的，不会和其他楼层相互影响。

所以若是极其讨厌潮湿和涨水的住户，一定要慎重选择二楼，否则可能经常面临疏通管道和排水的困扰。

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腰线层，意为将楼层划分出层次，就像人的“腰线”，在建筑外形过渡的同时，能起到美观和造型的作用。很多人觉得一旦楼层外立面拥有了腰线，就有了曲线和变化，长得好看自然卖得更好。

但腰线层的美丽之下，却隐藏了很多难以观察到的不方便。一般，这些楼层会采用上下落地窗的设计形式，但楼层中间会多出半截墙壁，多少占据了窗户的空间，显得狭小拥挤。

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窗户被挡住了，光线自然也被遮蔽，导致房间的采光特别差。长期生活在阴暗房间中，一定程度上会影响人体健康的住户的心情。另一方面，腰线层之外会有一个突出墙体和隔板，这就很麻烦了。

刮起大风来恒正网，隔板上会有很多从别处吹过来的灰尘和垃圾，包括废纸、垃圾袋。由于地理位置的原因，其中的清洁死角特别多，清理也不简单，需要耗费大量时间和精力。

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因为腰线设计的宽度不同，若是凸出墙体的坡度不合理，在雨雪天气还可能造成积雪。糟糕的天气条件下，积水还有可能渗透到墙体里，造成渗水的情况。

说服人们选择顶层的原因有很多，其中一个就是想享受“一览众山小”的感觉。顶层的视野非常开阔，而且安静且富有隐私性，似乎电视剧中的大佬都喜欢站在高楼之上俯视众生。

但除却这些精神上的享受，顶楼要面对的问题也挺多。炎热的夏天，由于在太阳下暴晒，一进入室内就像进入了汗蒸房，比其他楼层的温度都要高得多。寒冬来临，顶层的温度又低得可怕。

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这种“冰火两重天”的感觉，很多人都是难以接受的。而且不要认为住进顶层就能“与世隔绝”，因为长时间被风吹雨打，如果出现裂纹，其天花板随时存在漏水的可能。

再有一点就是出行困难，有电梯的话还好，也就在上下班高峰期提前一点时间等电梯。但一旦电梯出现故障，又恰好遇到有急事的时候，爬楼梯也够人喝一壶的了。

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商铺层，顾名思义就是位于商铺之上的楼层，许多房地产商为了牟取更多利益，把这些楼层吹得天花乱坠，什么下楼即是商业街，却全然刻意忽视了其存在的噪音问题。

住在这里，清晨就要从商家的开业准备响动中醒来，半夜也不消停，需要忍受小吃摊、车喇叭、商场音乐的嘈杂。长此以往，睡眠质量变差，可能会造成人体精神衰弱，工作生活都缺乏精力。

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除此之外，商铺层的卫生问题也比较大。由于楼下长期浸润油烟，空气质量并不佳，还有无良商家只管自己赚钱不顾他人死活，把残余的食物垃圾随便堆积。一出门就是浓浓的气味，还容易养出老鼠和蚊虫。

要说其他影响还能让人接受，但作餐饮的商家大多会在后厨使用明火，其安全隐患是非常大的。如果燃气使用不当，甚至会发生活火灾和爆炸。那么在住在商铺之上楼层的人们，将极难逃生。

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这也是为什么，商铺上的楼层通常不会卖出什么高价，大家都心知肚明敢住就要承担一定的风险。不过不管什么时候，人身安全都是第一位的，这也是我们在选取楼层时要注意的首要因素。

关于商铺层，早班机自身是深有体会的，因为当初在买房的时候，我买到的就是商铺层。现在每晚的猜码声、喊叫声，还伴随着阵阵音乐声，吵得人很难入睡。每天都要关紧门窗，并且带上防噪音耳塞才能睡着，真的相当苦恼，写到这里，真的老泪纵横啊！

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总的来说，在看房时，我们一定要小心这些“生活陷阱”，但这些情况也不绝对，毕竟每个小区和住宅设计都存在着差异。如果有条件，我们还是多参考专业人士的建议，亲身去到现场观察和感受。

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现代社会“套路深”，求购一个属于自己的房子也不容易。不过对于人们来说恒正网，萝卜青菜各有所爱，在自己能力范围内选择合适的楼层即可。

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